Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Hudsonstraat 16

2678GR De Lier

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.864
+10,0%
[ € 677.480 – € 862.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.711[ € 713.175 – € 788.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.505[ € 749.547 – € 828.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Hudsonstraat 16 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.864 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +0,8%
+€ 70.29312 maanden +10,0%
+€ 43.19112 mnd vs. NL +6,2%
Henry Hudsonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.864 voor Henry Hudsonstraat 16 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Hudsonstraat 16 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.505. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.864.

Verwachte verkoopprijs Henry Hudsonstraat 16
€ 789.505[ € 749.547 – € 828.448 ]
Verkoper houdt over€ 779.570−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.445+€ 17.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Hudsonstraat 16 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Hudsonstraat 16
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 750.711[ € 713.175 – € 788.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Hudsonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 789.505, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.711 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.505+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.980+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Hudsonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 750.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Hudsonstraat 16 in De Lier bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 769.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Hudsonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.864
Verwachte verkoopprijs€ 789.505
Verwachte vraagprijs€ 750.711
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Hudsonstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.864 duidelijk in het hogere segment van Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Hudsonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Hudsonstraat 16 in De Lier.

Wat is Henry Hudsonstraat 16 in De Lier waard?
Henry Hudsonstraat 16 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.864 (bandbreedte € 677.480 – € 862.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Hudsonstraat 16 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Henry Hudsonstraat 16 in De Lier is in oktober 2026 € 750.711 (bandbreedte € 713.175 – € 788.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Hudsonstraat 16 in De Lier?
Voor Henry Hudsonstraat 16 adviseren wij een bod van € 789.505 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Hudsonstraat 16 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Hudsonstraat 16 in De Lier bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Hudsonstraat 16 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Hudsonstraat 16 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Hudsonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Henry Hudsonstraat 16 ligt rond € 769.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Hudsonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Henry Hudsonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.