Huiswaardemeter

Woningwaarde Praampad 28

2678GT De Lier

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.114
+10,0%
[ € 521.940 – € 664.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.021[ € 549.120 – € 606.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.602[ € 583.165 – € 644.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Praampad 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.114 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +0,8%
+€ 54.15512 maanden +10,0%
+€ 33.27512 mnd vs. NL +6,2%
Praampad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.114 voor Praampad 28 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praampad 28 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.602. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.114.

Verwachte verkoopprijs Praampad 28
€ 608.602[ € 583.165 – € 644.551 ]
Verkoper houdt over€ 600.657−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.924+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praampad 28 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Praampad 28
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 578.021[ € 549.120 – € 606.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praampad 28 adviseren wij in een bod van € 608.602, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.021 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.114+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.602+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.032+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praampad 28 zal in bij een vraagprijs van € 578.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praampad 28 in De Lier bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 593.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praampad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.114
Verwachte verkoopprijs€ 608.602
Verwachte vraagprijs€ 578.021
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.114 zit Praampad 28 in het middensegment van Molensloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praampad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praampad 28 in De Lier.

Wat is Praampad 28 in De Lier waard?
Praampad 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.114 (bandbreedte € 521.940 – € 664.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praampad 28 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Praampad 28 in De Lier is in oktober 2026 € 578.021 (bandbreedte € 549.120 – € 606.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Praampad 28 in De Lier?
Voor Praampad 28 adviseren wij een bod van € 608.602 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praampad 28 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Praampad 28 in De Lier bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praampad 28 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praampad 28 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praampad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Praampad 28 ligt rond € 593.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praampad 28?
Huishoudens in de buurt van Praampad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.