Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissanderhout 7

2678JC De Lier

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.841
+10,0%
[ € 558.660 – € 711.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.063[ € 588.110 – € 650.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.022[ € 618.104 – € 683.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissanderhout 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.841 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds september +0,8%
+€ 57.96512 maanden +10,0%
+€ 35.61612 mnd vs. NL +6,2%
Palissanderhout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.841 voor Palissanderhout 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissanderhout 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.841.

Verwachte verkoopprijs Palissanderhout 7
€ 651.022[ € 618.104 – € 683.167 ]
Verkoper houdt over€ 642.611−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.192+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissanderhout 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Palissanderhout 7
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 619.063[ € 588.110 – € 650.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissanderhout 7 adviseren wij in een bod van € 651.022, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.063 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.841+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.022+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.573+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissanderhout 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissanderhout 7 in De Lier bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 634.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissanderhout 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.841
Verwachte verkoopprijs€ 651.022
Verwachte vraagprijs€ 619.063
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Straatbeeld van Europaweg 6, 2678XH De Lier
Europaweg 6
2022 · 207 m²
€ 939.368
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.841 ligt Palissanderhout 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palissanderhout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissanderhout 7 in De Lier.

Wat is Palissanderhout 7 in De Lier waard?
Palissanderhout 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.841 (bandbreedte € 558.660 – € 711.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissanderhout 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Palissanderhout 7 in De Lier is in oktober 2026 € 619.063 (bandbreedte € 588.110 – € 650.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissanderhout 7 in De Lier?
Voor Palissanderhout 7 adviseren wij een bod van € 651.022 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissanderhout 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Palissanderhout 7 in De Lier bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissanderhout 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissanderhout 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissanderhout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Palissanderhout 7 ligt rond € 634.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissanderhout 7?
Huishoudens in de buurt van Palissanderhout 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.