Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeweg 48

2678KH De Lier

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.921
+10,0%
[ € 401.210 – € 510.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.277[ € 420.163 – € 464.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.986[ € 446.213 – € 493.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeweg 48 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.921 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,8%
+€ 41.62812 maanden +10,0%
+€ 25.57812 mnd vs. NL +6,2%
Leeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.921 voor Leeweg 48 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeweg 48 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.921.

Verwachte verkoopprijs Leeweg 48
€ 469.986[ € 446.213 – € 493.183 ]
Verkoper houdt over€ 463.566−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.536+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeweg 48 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Leeweg 48
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 442.277[ € 420.163 – € 464.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeweg 48 adviseren wij in een bod van € 469.986, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.277 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.986+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.485+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 442.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeweg 48 in De Lier bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.921
Verwachte verkoopprijs€ 469.986
Verwachte vraagprijs€ 442.277
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westerlee
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westerlee besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westerlee

Bedrijventerrein Westerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 17, 2678GJ De Lier
Jan van Galenstraat 17
1956 · 89 m²
€ 443.742
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 65, 2678EZ De Lier
Karel Doormanlaan 65
1957 · 78 m²
€ 436.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.921 is Leeweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Westerlee. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeweg 48 in De Lier.

Wat is Leeweg 48 in De Lier waard?
Leeweg 48 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.921 (bandbreedte € 401.210 – € 510.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeweg 48 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Leeweg 48 in De Lier is in oktober 2026 € 442.277 (bandbreedte € 420.163 – € 464.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeweg 48 in De Lier?
Voor Leeweg 48 adviseren wij een bod van € 469.986 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeweg 48 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Leeweg 48 in De Lier bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeweg 48 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeweg 48 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westerlee is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Leeweg 48 ligt rond € 455.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Leeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Westerlee heeft 30% van de woningen zonnepanelen.