Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 3D

2678LN De Lier

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.908
+10,0%
[ € 442.559 – € 563.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.195[ € 463.785 – € 512.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.064[ € 491.612 – € 543.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 3D in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.908 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,8%
+€ 45.91912 maanden +10,0%
+€ 28.21512 mnd vs. NL +6,2%
Veilingweg 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.908 voor Veilingweg 3D in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 3D in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.908.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 3D
€ 518.064[ € 491.612 – € 543.361 ]
Verkoper houdt over€ 511.115−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.575+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 3D in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 3D
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 488.195[ € 463.785 – € 512.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 3D adviseren wij in een bod van € 518.064, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.195 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.064+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.967+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 3D zal in bij een vraagprijs van € 488.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 3D in De Lier bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.908
Verwachte verkoopprijs€ 518.064
Verwachte vraagprijs€ 488.195
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.908 zit Veilingweg 3D in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 3D in De Lier.

Wat is Veilingweg 3D in De Lier waard?
Veilingweg 3D in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.908 (bandbreedte € 442.559 – € 563.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 3D in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 3D in De Lier is in oktober 2026 € 488.195 (bandbreedte € 463.785 – € 512.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 3D in De Lier?
Voor Veilingweg 3D adviseren wij een bod van € 518.064 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 3D in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 3D in De Lier bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 3D in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 3D in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 3D ligt rond € 502.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 3D?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.