Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier

Woningwaarde Noord-Lierweg 10

2678LV De Lier

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.167
+9,3%
[ € 830.867 – € 1.057.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.297[ € 876.182 – € 968.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.556[ € 917.363 – € 1.013.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Lierweg 10 in De Lier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 944.167 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.503Sinds juli +0,8%
+€ 80.56912 maanden +9,3%
+€ 50.06612 mnd vs. NL +5,8%
Noord-Lierweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.167 voor Noord-Lierweg 10 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Lierweg 10 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 944.167.

Verwachte verkoopprijs Noord-Lierweg 10
€ 966.556[ € 917.363 – € 1.013.927 ]
Verkoper houdt over€ 954.674−€ 11.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.037+€ 21.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Lierweg 10 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Lierweg 10
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 922.297[ € 876.182 – € 968.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 611.259[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Lierweg 10 adviseren wij in een bod van € 966.556, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 922.297 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.556+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.884+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Lierweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 922.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Lierweg 10 in De Lier bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 944.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.617
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Lierweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.167
Verwachte verkoopprijs€ 966.556
Verwachte vraagprijs€ 922.297
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Lierweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.167 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noord-Lierweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Lierweg 10 in De Lier.

Wat is Noord-Lierweg 10 in De Lier waard?
Noord-Lierweg 10 in De Lier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.167 (bandbreedte € 830.867 – € 1.057.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Lierweg 10 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Noord-Lierweg 10 in De Lier is in augustus 2026 € 922.297 (bandbreedte € 876.182 – € 968.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Lierweg 10 in De Lier?
Voor Noord-Lierweg 10 adviseren wij een bod van € 966.556 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Lierweg 10 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Lierweg 10 in De Lier bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.617 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Lierweg 10 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Lierweg 10 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 80.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Lierweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Lierweg 10 ligt rond € 944.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Lierweg 10?
Huishoudens in de buurt van Noord-Lierweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.