Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier

Woningwaarde Van Montegnestraat 7

2678SE De Lier

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.819
+9,1%
[ € 789.201 – € 1.004.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.795[ € 832.955 – € 920.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.300[ € 871.271 – € 962.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Montegnestraat 7 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.819 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds mei +0,8%
+€ 74.60212 maanden +9,1%
+€ 39.73512 mnd vs. NL +4,8%
Van Montegnestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.819 voor Van Montegnestraat 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Montegnestraat 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.300. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.819.

Verwachte verkoopprijs Van Montegnestraat 7
€ 917.300[ € 871.271 – € 962.984 ]
Verkoper houdt over€ 905.960−€ 11.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.796+€ 20.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Montegnestraat 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Van Montegnestraat 7
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 876.795[ € 832.955 – € 920.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Montegnestraat 7 adviseren wij in een bod van € 917.300, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.795 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.819+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.300+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Montegnestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 876.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Montegnestraat 7 in De Lier bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 896.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Montegnestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.819
Verwachte verkoopprijs€ 917.300
Verwachte vraagprijs€ 876.795
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (44%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 934.892
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 607.008
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 522.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Montegnestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.819 duidelijk in het hogere segment van De Lier West. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Montegnestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Montegnestraat 7 in De Lier.

Wat is Van Montegnestraat 7 in De Lier waard?
Van Montegnestraat 7 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.819 (bandbreedte € 789.201 – € 1.004.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Montegnestraat 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Van Montegnestraat 7 in De Lier is in juni 2026 € 876.795 (bandbreedte € 832.955 – € 920.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Montegnestraat 7 in De Lier?
Voor Van Montegnestraat 7 adviseren wij een bod van € 917.300 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Montegnestraat 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Van Montegnestraat 7 in De Lier bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Montegnestraat 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Montegnestraat 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 74.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Montegnestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van Montegnestraat 7 ligt rond € 896.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Montegnestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Montegnestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.