Woningwaarde Noord-Lierweg 28A

2678LV De Lier

206 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.472

+10,0%

[ € 370.895 – € 472.049 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.176[ € 388.717 – € 429.635 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 434.137[ € 412.040 – € 455.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Lierweg 28A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.472 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.48312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 23.64612 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Noord-Lierweg 28A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.472 voor Noord-Lierweg 28A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Lierweg 28A in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.472.

Verwachte verkoopprijs Noord-Lierweg 28A

€ 434.137[ € 412.040 – € 455.413 ]

Verkoper houdt over€ 428.111−€ 6.026 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.970+€ 10.833 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Lierweg 28A in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Lierweg 28A

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 409.176[ € 388.717 – € 429.635 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.986[ € 1.887 – € 2.086 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Lierweg 28A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 434.137, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.176 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.472+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.137+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.844+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Lierweg 28A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Lierweg 28A in De Lier bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 421.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Lierweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.472

Verwachte verkoopprijs€ 434.137

Verwachte vraagprijs€ 409.176

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.472 is Noord-Lierweg 28A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord-Lierweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Lierweg 28A in De Lier.

Wat is Noord-Lierweg 28A in De Lier waard?

Noord-Lierweg 28A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.472 (bandbreedte € 370.895 – € 472.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Lierweg 28A in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Noord-Lierweg 28A in De Lier is in oktober 2026 € 409.176 (bandbreedte € 388.717 – € 429.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Lierweg 28A in De Lier?

Voor Noord-Lierweg 28A adviseren wij een bod van € 434.137 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord-Lierweg 28A in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Noord-Lierweg 28A in De Lier bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Lierweg 28A in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord-Lierweg 28A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Lierweg 28A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Lierweg 28A ligt rond € 421.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noord-Lierweg 28A?

Huishoudens in de buurt van Noord-Lierweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.