Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaker 12B

2678LW De Lier

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.123
+10,0%
[ € 961.068 – € 1.223.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.778[ € 1.014.389 – € 1.121.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.023[ € 1.061.051 – € 1.172.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaker 12B in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.123 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.679Sinds september +0,8%
+€ 99.71812 maanden +10,0%
+€ 61.27112 mnd vs. NL +6,2%
Blaker 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.123 voor Blaker 12B in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaker 12B in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.123.

Verwachte verkoopprijs Blaker 12B
€ 1.117.023[ € 1.061.051 – € 1.172.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.486−€ 13.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.513+€ 24.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaker 12B in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Blaker 12B
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 1.067.778[ € 1.014.389 – € 1.121.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaker 12B adviseren wij in een bod van € 1.117.023, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.778 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.123+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.023+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.874+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaker 12B zal in bij een vraagprijs van € 1.067.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaker 12B in De Lier bedragen € 5.515 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.341
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaker 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.023
Verwachte vraagprijs€ 1.067.778
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 6, 2678XH De Lier
Europaweg 6
2022 · 207 m²
€ 939.368
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaker 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.123 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaker 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaker 12B in De Lier.

Wat is Blaker 12B in De Lier waard?
Blaker 12B in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.123 (bandbreedte € 961.068 – € 1.223.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaker 12B in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Blaker 12B in De Lier is in oktober 2026 € 1.067.778 (bandbreedte € 1.014.389 – € 1.121.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaker 12B in De Lier?
Voor Blaker 12B adviseren wij een bod van € 1.117.023 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaker 12B in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Blaker 12B in De Lier bedragen € 5.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.341 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaker 12B in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaker 12B in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 99.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaker 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Blaker 12B ligt rond € 1.092.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaker 12B?
Huishoudens in de buurt van Blaker 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.