Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveldseweg 3

2678ND De Lier

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.902
+10,0%
[ € 898.394 – € 1.143.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.571[ € 947.692 – € 1.047.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.778[ € 992.234 – € 1.096.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveldseweg 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.902 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.113Sinds september +0,8%
+€ 93.21512 maanden +10,0%
+€ 57.27512 mnd vs. NL +6,2%
Groeneveldseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.902 voor Groeneveldseweg 3 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveldseweg 3 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.902.

Verwachte verkoopprijs Groeneveldseweg 3
€ 1.044.778[ € 992.234 – € 1.096.680 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.035−€ 12.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.824+€ 23.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveldseweg 3 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveldseweg 3
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 997.571[ € 947.692 – € 1.047.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveldseweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.044.778, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 997.571 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.902+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.017+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveldseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 997.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveldseweg 3 in De Lier bedragen € 5.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.992
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveldseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.902
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.778
Verwachte vraagprijs€ 997.571
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 12, 2678GK De Lier
Jan van Galenstraat 12
1956 · 109 m²
€ 479.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveldseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.902 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groeneveldseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveldseweg 3 in De Lier.

Wat is Groeneveldseweg 3 in De Lier waard?
Groeneveldseweg 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.902 (bandbreedte € 898.394 – € 1.143.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveldseweg 3 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Groeneveldseweg 3 in De Lier is in oktober 2026 € 997.571 (bandbreedte € 947.692 – € 1.047.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveldseweg 3 in De Lier?
Voor Groeneveldseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.044.778 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveldseweg 3 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveldseweg 3 in De Lier bedragen € 5.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.992 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveldseweg 3 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveldseweg 3 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 93.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveldseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveldseweg 3 ligt rond € 1.020.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveldseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Groeneveldseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.