Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 18

2678PM De Lier

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.125
+10,0%
[ € 474.430 – € 603.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.883[ € 496.739 – € 549.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.872[ € 527.537 – € 583.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 18 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.125 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,8%
+€ 49.22512 maanden +10,0%
+€ 30.24612 mnd vs. NL +6,2%
Anemoon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.125 voor Anemoon 18 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 18 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.125.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 18
€ 555.872[ € 527.537 – € 583.067 ]
Verkoper houdt over€ 548.507−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.139+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 18 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 18
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 522.883[ € 496.739 – € 549.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 18 adviseren wij in een bod van € 555.872, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.883 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.125+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.872+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 18 zal in bij een vraagprijs van € 522.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 18 in De Lier bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.125
Verwachte verkoopprijs€ 555.872
Verwachte vraagprijs€ 522.883
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.125 zit Anemoon 18 in het middensegment van De Lier West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemoon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 18 in De Lier.

Wat is Anemoon 18 in De Lier waard?
Anemoon 18 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.125 (bandbreedte € 474.430 – € 603.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 18 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 18 in De Lier is in oktober 2026 € 522.883 (bandbreedte € 496.739 – € 549.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 18 in De Lier?
Voor Anemoon 18 adviseren wij een bod van € 555.872 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 18 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 18 in De Lier bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 18 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 18 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 18 ligt rond € 539.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 18?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.