Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier

Woningwaarde van Wassenaarstraat 9

2678VP De Lier

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.875
+9,1%
[ € 375.650 – € 478.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.412[ € 393.691 – € 435.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.713[ € 417.312 – € 461.241 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaarstraat 9 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.875 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds mei +0,8%
+€ 35.51012 maanden +9,1%
+€ 18.91412 mnd vs. NL +4,8%
van Wassenaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.875 voor van Wassenaarstraat 9 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaarstraat 9 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.713. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.875.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaarstraat 9
€ 439.713[ € 417.312 – € 461.241 ]
Verkoper houdt over€ 433.626−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.657+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaarstraat 9 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 9
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 414.412[ € 393.691 – € 435.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.713, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.412 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.875+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.713+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.699+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaarstraat 9 in De Lier bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 426.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.875
Verwachte verkoopprijs€ 439.713
Verwachte vraagprijs€ 414.412
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (44%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 456.788
Straatbeeld van Kanaalweg 10B, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10B
1973 · 108 m²
€ 625.420
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 361.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaarstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaarstraat 9 in De Lier.

Wat is van Wassenaarstraat 9 in De Lier waard?
van Wassenaarstraat 9 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.875 (bandbreedte € 375.650 – € 478.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaarstraat 9 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaarstraat 9 in De Lier is in juni 2026 € 414.412 (bandbreedte € 393.691 – € 435.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaarstraat 9 in De Lier?
Voor van Wassenaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 439.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaarstraat 9 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaarstraat 9 in De Lier bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaarstraat 9 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaarstraat 9 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaarstraat 9 ligt rond € 426.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaarstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.