Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 2

2678SV De Lier

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.258
+9,1%
[ € 630.307 – € 802.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.120[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 2 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.258 (€ 6.283 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds mei +0,8%
+€ 59.58212 maanden +9,1%
+€ 31.73512 mnd vs. NL +4,8%
Kerklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.258 voor Kerklaan 2 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 2 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.258.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 2
€ 737.120[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 727.762−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.012+€ 16.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.762

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 2 in De Lier staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Vraagprijs Kerklaan 2
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.792 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 2 adviseren wij in een bod van € 737.120, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.120+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.976+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 2 in De Lier bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 716.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.258
Verwachte verkoopprijs€ 737.120
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 475.461
Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 576.707
Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 4
2010 · 84 m²
€ 643.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.258 duidelijk in het hogere segment van De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 2 in De Lier.

Wat is Kerklaan 2 in De Lier waard?
Kerklaan 2 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.258 (bandbreedte € 630.307 – € 802.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 2 in De Lier?
Kerklaan 2 in De Lier staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 2 in De Lier?
Voor Kerklaan 2 adviseren wij een bod van € 737.120 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 2 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 2 in De Lier bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 2 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 2 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 2 ligt rond € 716.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.