Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nijenrodestraat 15

2678TP De Lier

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.854
+10,0%
[ € 457.472 – € 582.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.327[ € 479.111 – € 529.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.859[ € 508.816 – € 562.375 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nijenrodestraat 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.854 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,8%
+€ 47.46612 maanden +10,0%
+€ 29.16512 mnd vs. NL +6,2%
van Nijenrodestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.854 voor van Nijenrodestraat 15 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nijenrodestraat 15 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.854.

Verwachte verkoopprijs van Nijenrodestraat 15
€ 535.859[ € 508.816 – € 562.375 ]
Verkoper houdt over€ 528.715−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.726+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nijenrodestraat 15 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs van Nijenrodestraat 15
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 504.327[ € 479.111 – € 529.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nijenrodestraat 15 adviseren wij in een bod van € 535.859, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.327 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.854+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.859+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.652+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nijenrodestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 504.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nijenrodestraat 15 in De Lier bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nijenrodestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.854
Verwachte verkoopprijs€ 535.859
Verwachte vraagprijs€ 504.327
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.854 zit van Nijenrodestraat 15 in het middensegment van De Lier West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Nijenrodestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nijenrodestraat 15 in De Lier.

Wat is van Nijenrodestraat 15 in De Lier waard?
van Nijenrodestraat 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.854 (bandbreedte € 457.472 – € 582.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nijenrodestraat 15 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van van Nijenrodestraat 15 in De Lier is in oktober 2026 € 504.327 (bandbreedte € 479.111 – € 529.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nijenrodestraat 15 in De Lier?
Voor van Nijenrodestraat 15 adviseren wij een bod van € 535.859 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nijenrodestraat 15 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van van Nijenrodestraat 15 in De Lier bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nijenrodestraat 15 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nijenrodestraat 15 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nijenrodestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van van Nijenrodestraat 15 ligt rond € 519.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nijenrodestraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Nijenrodestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.