Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 41D

2678VG De Lier

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.148
+10,0%
[ € 321.330 – € 408.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.543[ € 335.866 – € 371.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.134[ € 358.033 – € 395.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 41D in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.148 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,8%
+€ 33.34012 maanden +10,0%
+€ 20.48512 mnd vs. NL +6,2%
Sportlaan 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.148 voor Sportlaan 41D in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 41D in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.148.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 41D
€ 377.134[ € 358.033 – € 395.721 ]
Verkoper houdt over€ 371.736−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.827+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 41D in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.428 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 41D
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 353.543[ € 335.866 – € 371.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.428[ € 6.107 – € 6.749 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 41D adviseren wij in een bod van € 377.134, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.543 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.134+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.991+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 41D zal in bij een vraagprijs van € 353.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 41D in De Lier bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 41D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.148
Verwachte verkoopprijs€ 377.134
Verwachte vraagprijs€ 353.543
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtswerf 3, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 3
2010 · 84 m²
€ 617.118
Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 4
2010 · 84 m²
€ 642.610
Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 582.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.148 is Sportlaan 41D een van de meer betaalbare woningen in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 41D in De Lier.

Wat is Sportlaan 41D in De Lier waard?
Sportlaan 41D in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.148 (bandbreedte € 321.330 – € 408.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 41D in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 41D in De Lier is in oktober 2026 € 353.543 (bandbreedte € 335.866 – € 371.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 41D in De Lier?
Voor Sportlaan 41D adviseren wij een bod van € 377.134 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 41D in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 41D in De Lier bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 41D in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 41D in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 41D ligt rond € 365.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 41D?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 41D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.