Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenthaler 10

2678WD De Lier

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.009
+10,0%
[ € 451.448 – € 574.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.434[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenthaler 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.009 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,8%
+€ 46.84112 maanden +10,0%
+€ 28.78112 mnd vs. NL +6,2%
Frankenthaler 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.009 voor Frankenthaler 10 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenthaler 10 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.009.

Verwachte verkoopprijs Frankenthaler 10
€ 528.434[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.371−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.153+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenthaler 10 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenthaler 10
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenthaler 10 adviseren wij in een bod van € 528.434, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.009+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.434+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.856+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenthaler 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenthaler 10 in De Lier bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 513.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenthaler 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.009
Verwachte verkoopprijs€ 528.434
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Straatbeeld van Muskaat 87, 2678WK De Lier
Muskaat 87
1987 · 112 m²
€ 515.884
Straatbeeld van Muskaat 25, 2678WJ De Lier
Muskaat 25
1987 · 115 m²
€ 567.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.009 zit Frankenthaler 10 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frankenthaler 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenthaler 10 in De Lier.

Wat is Frankenthaler 10 in De Lier waard?
Frankenthaler 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.009 (bandbreedte € 451.448 – € 574.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenthaler 10 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Frankenthaler 10 in De Lier is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenthaler 10 in De Lier?
Voor Frankenthaler 10 adviseren wij een bod van € 528.434 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenthaler 10 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenthaler 10 in De Lier bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenthaler 10 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenthaler 10 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenthaler 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Frankenthaler 10 ligt rond € 513.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenthaler 10?
Huishoudens in de buurt van Frankenthaler 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.