Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier

Woningwaarde Eikenhof 43

2678RC De Lier

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.556
+10,0%
[ € 407.929 – € 519.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.057[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 43 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.556 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,8%
+€ 42.32512 maanden +10,0%
+€ 26.00612 mnd vs. NL +6,2%
Eikenhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.556 voor Eikenhof 43 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 43 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.556.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 43
€ 477.057[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.559−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.748+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 43 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 43
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 43 adviseren wij in een bod van € 477.057, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.910+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 43 in De Lier bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.556
Verwachte verkoopprijs€ 477.057
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 43 in De Lier.

Wat is Eikenhof 43 in De Lier waard?
Eikenhof 43 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.556 (bandbreedte € 407.929 – € 519.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 43 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 43 in De Lier is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 43 in De Lier?
Voor Eikenhof 43 adviseren wij een bod van € 477.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 43 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 43 in De Lier bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 43 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 43 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 43 ligt rond € 463.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 43?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.