Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier

Woningwaarde Heimond 20

2678BJ De Lier

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.631
+10,0%
[ € 432.635 – € 550.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.182[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimond 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.631 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,8%
+€ 44.88912 maanden +10,0%
+€ 27.58212 mnd vs. NL +6,2%
Heimond 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.631 voor Heimond 20 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimond 20 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.182. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.631.

Verwachte verkoopprijs Heimond 20
€ 506.182[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.364−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.456+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.364

Wat is de vraagprijs?

Heimond 20 in De Lier staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Heimond 20
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimond 20 adviseren wij in een bod van € 506.182, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.631+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.182+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.491+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimond 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimond 20 in De Lier bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimond 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.631
Verwachte verkoopprijs€ 506.182
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Straatbeeld van Muskaat 25, 2678WJ De Lier
Muskaat 25
1987 · 115 m²
€ 567.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.631 zit Heimond 20 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heimond 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimond 20 in De Lier.

Wat is Heimond 20 in De Lier waard?
Heimond 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.631 (bandbreedte € 432.635 – € 550.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de vraagprijs van Heimond 20 in De Lier?
Heimond 20 in De Lier staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimond 20 in De Lier?
Voor Heimond 20 adviseren wij een bod van € 506.182 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimond 20 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Heimond 20 in De Lier bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimond 20 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimond 20 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimond 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Heimond 20 ligt rond € 491.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimond 20?
Huishoudens in de buurt van Heimond 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.