Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlee 6

2678AZ De Lier

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.924
+9,1%
[ € 409.133 – € 520.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.904[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlee 6 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.924 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds mei +0,8%
+€ 38.67512 maanden +9,1%
+€ 20.59912 mnd vs. NL +4,8%
Oosterlee 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.924 voor Oosterlee 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlee 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.924.

Verwachte verkoopprijs Oosterlee 6
€ 478.904[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.386−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.632+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.386

Wat is de vraagprijs?

Oosterlee 6 in De Lier staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Oosterlee 6
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 459.200[ € 369.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlee 6 adviseren wij in een bod van € 478.904, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.904+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.849+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlee 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlee 6 in De Lier bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 464.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlee 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.924
Verwachte verkoopprijs€ 478.904
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (38%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 361.651
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 384.027
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 426.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlee 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterlee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlee 6 in De Lier.

Wat is Oosterlee 6 in De Lier waard?
Oosterlee 6 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.924 (bandbreedte € 409.133 – € 520.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de vraagprijs van Oosterlee 6 in De Lier?
Oosterlee 6 in De Lier staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlee 6 in De Lier?
Voor Oosterlee 6 adviseren wij een bod van € 478.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlee 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlee 6 in De Lier bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlee 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlee 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlee 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlee 6 ligt rond € 464.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlee 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterlee 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.