Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweektuin 13

2678XE De Lier

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.278
+10,0%
[ € 387.445 – € 493.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.024[ € 405.673 – € 448.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.943[ € 430.825 – € 476.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweektuin 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.278 (€ 6.774 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,8%
+€ 40.20012 maanden +10,0%
+€ 24.70012 mnd vs. NL +6,2%
Kweektuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.278 voor Kweektuin 13 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweektuin 13 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.278.

Verwachte verkoopprijs Kweektuin 13
€ 453.943[ € 430.825 – € 476.174 ]
Verkoper houdt over€ 447.700−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.172+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweektuin 13 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.570 per m².

Verwachte vraagprijs Kweektuin 13
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 427.024[ € 405.673 – € 448.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.570[ € 6.241 – € 6.898 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweektuin 13 adviseren wij in een bod van € 453.943, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.024 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.278+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.943+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.640+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweektuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweektuin 13 in De Lier bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 440.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweektuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.278
Verwachte verkoopprijs€ 453.943
Verwachte vraagprijs€ 427.024
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.278 is Kweektuin 13 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweektuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweektuin 13 in De Lier.

Wat is Kweektuin 13 in De Lier waard?
Kweektuin 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.278 (bandbreedte € 387.445 – € 493.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweektuin 13 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kweektuin 13 in De Lier is in oktober 2026 € 427.024 (bandbreedte € 405.673 – € 448.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweektuin 13 in De Lier?
Voor Kweektuin 13 adviseren wij een bod van € 453.943 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweektuin 13 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kweektuin 13 in De Lier bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweektuin 13 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweektuin 13 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweektuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kweektuin 13 ligt rond € 440.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweektuin 13?
Huishoudens in de buurt van Kweektuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.