Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweektuin 55

2678XE De Lier

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.244
+10,0%
[ € 380.375 – € 484.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.609[ € 398.629 – € 440.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.260[ € 422.547 – € 467.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweektuin 55 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.244 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,8%
+€ 39.46712 maanden +10,0%
+€ 24.25012 mnd vs. NL +6,2%
Kweektuin 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.244 voor Kweektuin 55 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweektuin 55 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.244.

Verwachte verkoopprijs Kweektuin 55
€ 445.260[ € 422.547 – € 467.024 ]
Verkoper houdt over€ 439.112−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.315+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweektuin 55 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kweektuin 55
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 419.609[ € 398.629 – € 440.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.778 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweektuin 55 adviseren wij in een bod van € 445.260, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.609 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.260+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.523+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweektuin 55 zal in bij een vraagprijs van € 419.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweektuin 55 in De Lier bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweektuin 55

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.244
Verwachte verkoopprijs€ 445.260
Verwachte vraagprijs€ 419.609
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.244 is Kweektuin 55 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweektuin 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweektuin 55 in De Lier.

Wat is Kweektuin 55 in De Lier waard?
Kweektuin 55 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.244 (bandbreedte € 380.375 – € 484.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweektuin 55 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kweektuin 55 in De Lier is in oktober 2026 € 419.609 (bandbreedte € 398.629 – € 440.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweektuin 55 in De Lier?
Voor Kweektuin 55 adviseren wij een bod van € 445.260 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweektuin 55 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kweektuin 55 in De Lier bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweektuin 55 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweektuin 55 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweektuin 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kweektuin 55 ligt rond € 432.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweektuin 55?
Huishoudens in de buurt van Kweektuin 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.