Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 20

2678XG De Lier

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.030
+10,0%
[ € 643.306 – € 818.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.696[ € 677.061 – € 748.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.836[ € 711.591 – € 786.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.030 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,8%
+€ 66.74812 maanden +10,0%
+€ 41.01312 mnd vs. NL +6,2%
Luxemburgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.030 voor Luxemburgstraat 20 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 20 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.030.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 20
€ 749.836[ € 711.591 – € 786.496 ]
Verkoper houdt over€ 740.338−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.983+€ 17.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 20 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 20
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 712.696[ € 677.061 – € 748.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 749.836, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.696 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.836+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.328+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 712.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 20 in De Lier bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 731.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.030
Verwachte verkoopprijs€ 749.836
Verwachte vraagprijs€ 712.696
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.030 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 20 in De Lier.

Wat is Luxemburgstraat 20 in De Lier waard?
Luxemburgstraat 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.030 (bandbreedte € 643.306 – € 818.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 20 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 20 in De Lier is in oktober 2026 € 712.696 (bandbreedte € 677.061 – € 748.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 20 in De Lier?
Voor Luxemburgstraat 20 adviseren wij een bod van € 749.836 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 20 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 20 in De Lier bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 20 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 20 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 20 ligt rond € 731.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.