Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 35

2678XH De Lier

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.411
+10,0%
[ € 376.122 – € 478.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.545[ € 393.818 – € 435.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.677[ € 418.235 – € 462.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 35 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.411 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,8%
+€ 39.02512 maanden +10,0%
+€ 23.97812 mnd vs. NL +6,2%
Europaweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.411 voor Europaweg 35 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 35 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.411.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 35
€ 440.677[ € 418.235 – € 462.259 ]
Verkoper houdt over€ 434.580−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.641+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 35 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 35
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 414.545[ € 393.818 – € 435.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.696 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 35 adviseren wij in een bod van € 440.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.545 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.711+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 414.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 35 in De Lier bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 427.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.411
Verwachte verkoopprijs€ 440.677
Verwachte vraagprijs€ 414.545
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.411 is Europaweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europaweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 35 in De Lier.

Wat is Europaweg 35 in De Lier waard?
Europaweg 35 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.411 (bandbreedte € 376.122 – € 478.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 35 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 35 in De Lier is in oktober 2026 € 414.545 (bandbreedte € 393.818 – € 435.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 35 in De Lier?
Voor Europaweg 35 adviseren wij een bod van € 440.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 35 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 35 in De Lier bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 35 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 35 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 35 ligt rond € 427.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 35?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.