Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandstraat 21

2678XJ De Lier

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.372
+10,0%
[ € 426.247 – € 542.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.831[ € 446.339 – € 493.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.363[ € 474.012 – € 523.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandstraat 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.372 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,8%
+€ 44.22612 maanden +10,0%
+€ 27.17412 mnd vs. NL +6,2%
Nederlandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.372 voor Nederlandstraat 21 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandstraat 21 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.372.

Verwachte verkoopprijs Nederlandstraat 21
€ 499.363[ € 474.012 – € 523.909 ]
Verkoper houdt over€ 492.620−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.500+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandstraat 21 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandstraat 21
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 469.831[ € 446.339 – € 493.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 499.363, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.831 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.363+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.331+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 469.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandstraat 21 in De Lier bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.372
Verwachte verkoopprijs€ 499.363
Verwachte vraagprijs€ 469.831
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederlandstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molensloot willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederlandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandstraat 21 in De Lier.

Wat is Nederlandstraat 21 in De Lier waard?
Nederlandstraat 21 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.372 (bandbreedte € 426.247 – € 542.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 21 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 21 in De Lier is in oktober 2026 € 469.831 (bandbreedte € 446.339 – € 493.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandstraat 21 in De Lier?
Voor Nederlandstraat 21 adviseren wij een bod van € 499.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandstraat 21 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandstraat 21 in De Lier bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandstraat 21 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandstraat 21 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandstraat 21 ligt rond € 484.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nederlandstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.