Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 15

2678XP De Lier

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.140
+10,0%
[ € 678.603 – € 863.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.800[ € 714.210 – € 789.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.978[ € 750.635 – € 829.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.140 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.128Sinds september +0,8%
+€ 70.41012 maanden +10,0%
+€ 43.26312 mnd vs. NL +6,2%
Scholekster 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.140 voor Scholekster 15 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 15 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.140.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 15
€ 790.978[ € 750.635 – € 829.649 ]
Verkoper houdt over€ 781.027−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.948+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 15 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 15
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 751.800[ € 714.210 – € 789.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 15 adviseren wij in een bod van € 790.978, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.800 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.140+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.978+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 15 zal in bij een vraagprijs van € 751.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 15 in De Lier bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 771.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.140
Verwachte verkoopprijs€ 790.978
Verwachte vraagprijs€ 751.800
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 17, 2678DJ De Lier
Watermolen 17
2001 · 147 m²
€ 613.029
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.140 duidelijk in het hogere segment van Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 15 in De Lier.

Wat is Scholekster 15 in De Lier waard?
Scholekster 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.140 (bandbreedte € 678.603 – € 863.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 15 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 15 in De Lier is in oktober 2026 € 751.800 (bandbreedte € 714.210 – € 789.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 15 in De Lier?
Voor Scholekster 15 adviseren wij een bod van € 790.978 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 15 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 15 in De Lier bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 15 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 15 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 15 ligt rond € 771.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 15?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.