Huiswaardemeter

Woningwaarde Verenigd Koninkrijkhof 27

2678XS De Lier

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.734
+10,0%
[ € 687.926 – € 875.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.998[ € 723.898 – € 800.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.981[ € 761.541 – € 841.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.734 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds september +0,8%
+€ 71.37712 maanden +10,0%
+€ 43.85712 mnd vs. NL +6,2%
Verenigd Koninkrijkhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.734 voor Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.981. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.734.

Verwachte verkoopprijs Verenigd Koninkrijkhof 27
€ 801.981[ € 761.541 – € 841.703 ]
Verkoper houdt over€ 791.909−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.171+€ 18.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Verenigd Koninkrijkhof 27
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 761.998[ € 723.898 – € 800.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verenigd Koninkrijkhof 27 adviseren wij in een bod van € 801.981, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.998 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.734+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.981+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.080+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verenigd Koninkrijkhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 761.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 781.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verenigd Koninkrijkhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.734
Verwachte verkoopprijs€ 801.981
Verwachte vraagprijs€ 761.998
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Straatbeeld van Europaweg 6, 2678XH De Lier
Europaweg 6
2022 · 207 m²
€ 939.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verenigd Koninkrijkhof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.734 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verenigd Koninkrijkhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier.

Wat is Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier waard?
Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.734 (bandbreedte € 687.926 – € 875.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier is in oktober 2026 € 761.998 (bandbreedte € 723.898 – € 800.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier?
Voor Verenigd Koninkrijkhof 27 adviseren wij een bod van € 801.981 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verenigd Koninkrijkhof 27 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verenigd Koninkrijkhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Verenigd Koninkrijkhof 27 ligt rond € 781.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verenigd Koninkrijkhof 27?
Huishoudens in de buurt van Verenigd Koninkrijkhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.