Huiswaardemeter

Woningwaarde Finlandstraat 11

2678XV De Lier

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.334
+10,0%
[ € 586.374 – € 746.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.034[ € 617.532 – € 682.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.042[ € 648.409 – € 716.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Finlandstraat 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.334 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +0,8%
+€ 60.84012 maanden +10,0%
+€ 37.38212 mnd vs. NL +6,2%
Finlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.334 voor Finlandstraat 11 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finlandstraat 11 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.334.

Verwachte verkoopprijs Finlandstraat 11
€ 683.042[ € 648.409 – € 716.663 ]
Verkoper houdt over€ 674.279−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.853+€ 15.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finlandstraat 11 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Finlandstraat 11
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 650.034[ € 617.532 – € 682.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 683.042, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.034 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.042+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.194+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 650.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finlandstraat 11 in De Lier bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 666.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.334
Verwachte verkoopprijs€ 683.042
Verwachte vraagprijs€ 650.034
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.334 ligt Finlandstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Finlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finlandstraat 11 in De Lier.

Wat is Finlandstraat 11 in De Lier waard?
Finlandstraat 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.334 (bandbreedte € 586.374 – € 746.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finlandstraat 11 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Finlandstraat 11 in De Lier is in oktober 2026 € 650.034 (bandbreedte € 617.532 – € 682.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Finlandstraat 11 in De Lier?
Voor Finlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 683.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finlandstraat 11 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Finlandstraat 11 in De Lier bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finlandstraat 11 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finlandstraat 11 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Finlandstraat 11 ligt rond € 666.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Finlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.