Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwedenstraat 7

2678XW De Lier

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.423
+10,0%
[ € 495.812 – € 631.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.389[ € 519.070 – € 573.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.988[ € 551.252 – € 609.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwedenstraat 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.423 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,8%
+€ 51.44412 maanden +10,0%
+€ 31.60912 mnd vs. NL +6,2%
Zwedenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.423 voor Zwedenstraat 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwedenstraat 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.423.

Verwachte verkoopprijs Zwedenstraat 7
€ 580.988[ € 551.252 – € 609.278 ]
Verkoper houdt over€ 573.347−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.758+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwedenstraat 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Zwedenstraat 7
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 546.389[ € 519.070 – € 573.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwedenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 580.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.389 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.423+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.037+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwedenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 546.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwedenstraat 7 in De Lier bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 563.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwedenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.423
Verwachte verkoopprijs€ 580.988
Verwachte vraagprijs€ 546.389
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.423 zit Zwedenstraat 7 in het middensegment van Molensloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwedenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwedenstraat 7 in De Lier.

Wat is Zwedenstraat 7 in De Lier waard?
Zwedenstraat 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.423 (bandbreedte € 495.812 – € 631.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 7 in De Lier is in oktober 2026 € 546.389 (bandbreedte € 519.070 – € 573.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwedenstraat 7 in De Lier?
Voor Zwedenstraat 7 adviseren wij een bod van € 580.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwedenstraat 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Zwedenstraat 7 in De Lier bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwedenstraat 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwedenstraat 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwedenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwedenstraat 7 ligt rond € 563.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwedenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zwedenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.