Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenrijkstraat 3

2678ZN De Lier

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.135
+10,0%
[ € 684.759 – € 871.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.999[ € 721.049 – € 796.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.754[ € 757.101 – € 836.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenrijkstraat 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.135 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds september +0,8%
+€ 71.04812 maanden +10,0%
+€ 43.65512 mnd vs. NL +6,2%
Oostenrijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.135 voor Oostenrijkstraat 3 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenrijkstraat 3 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.135.

Verwachte verkoopprijs Oostenrijkstraat 3
€ 797.754[ € 757.101 – € 836.796 ]
Verkoper houdt over€ 787.729−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.859+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenrijkstraat 3 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenrijkstraat 3
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 758.999[ € 721.049 – € 796.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenrijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 797.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.999 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.642+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenrijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 758.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenrijkstraat 3 in De Lier bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 778.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenrijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.135
Verwachte verkoopprijs€ 797.754
Verwachte vraagprijs€ 758.999
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenrijkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.135 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostenrijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenrijkstraat 3 in De Lier.

Wat is Oostenrijkstraat 3 in De Lier waard?
Oostenrijkstraat 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.135 (bandbreedte € 684.759 – € 871.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenrijkstraat 3 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Oostenrijkstraat 3 in De Lier is in oktober 2026 € 758.999 (bandbreedte € 721.049 – € 796.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenrijkstraat 3 in De Lier?
Voor Oostenrijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 797.754 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenrijkstraat 3 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenrijkstraat 3 in De Lier bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenrijkstraat 3 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenrijkstraat 3 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenrijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oostenrijkstraat 3 ligt rond € 778.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenrijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oostenrijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.