Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 25

2678ZP De Lier

Te koop
45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.232
+9,1%
[ € 323.164 – € 411.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.964[ € 359.509 – € 397.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 25 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.232 (€ 8.161 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds mei +0,8%
+€ 30.54912 maanden +9,1%
+€ 16.27212 mnd vs. NL +4,8%
Zwitserlandstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.232 voor Zwitserlandstraat 25 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 25 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.964. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.232.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 25
€ 378.964[ € 359.509 – € 397.352 ]
Verkoper houdt over€ 373.545−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.693+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.545

Wat is de vraagprijs?

Zwitserlandstraat 25 in De Lier staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.889 per m².

Vraagprijs Zwitserlandstraat 25
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.889[ € 7.494 – € 8.283 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 25 adviseren wij in een bod van € 378.964, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.232+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.964+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.912+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 25 in De Lier bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 367.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.232
Verwachte verkoopprijs€ 378.964
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 374.486
Straatbeeld van Burgemeester vd Goeslaan 178, 2678LT De Lier
Burgemeester vd Goeslaan 178
2021 · 61 m²
€ 755.057
Straatbeeld van Oranjeplein 22, 2678GP De Lier
Oranjeplein 22
2011 · 88 m²
€ 576.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.232 is Zwitserlandstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 25 in De Lier.

Wat is Zwitserlandstraat 25 in De Lier waard?
Zwitserlandstraat 25 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.232 (bandbreedte € 323.164 – € 411.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de vraagprijs van Zwitserlandstraat 25 in De Lier?
Zwitserlandstraat 25 in De Lier staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 25 in De Lier?
Voor Zwitserlandstraat 25 adviseren wij een bod van € 378.964 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 25 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 25 in De Lier bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 25 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 25 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 25 ligt rond € 367.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.