Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 5

2678ZP De Lier

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.447
+10,0%
[ € 316.313 – € 402.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.876[ € 328.582 – € 363.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.098[ € 350.597 – € 387.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.447 (€ 7.988 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,8%
+€ 32.82012 maanden +10,0%
+€ 20.16612 mnd vs. NL +6,2%
Zwitserlandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.447 voor Zwitserlandstraat 5 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 5 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.098. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.447.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 5
€ 371.098[ € 350.597 – € 387.502 ]
Verkoper houdt over€ 365.766−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.670+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwitserlandstraat 5 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.686 per m².

Verwachte vraagprijs Zwitserlandstraat 5
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 345.876[ € 328.582 – € 363.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.686[ € 7.302 – € 8.070 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 371.098, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.876 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.447+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.098+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.653+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 5 in De Lier bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.447
Verwachte verkoopprijs€ 371.098
Verwachte vraagprijs€ 345.876
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van Burgemeester vd Goeslaan 178, 2678LT De Lier
Burgemeester vd Goeslaan 178
2021 · 61 m²
€ 421.492
Straatbeeld van Ambachtswerf 3, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 3
2010 · 84 m²
€ 617.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.447 is Zwitserlandstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 5 in De Lier.

Wat is Zwitserlandstraat 5 in De Lier waard?
Zwitserlandstraat 5 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.447 (bandbreedte € 316.313 – € 402.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 5 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 5 in De Lier is in oktober 2026 € 345.876 (bandbreedte € 328.582 – € 363.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 5 in De Lier?
Voor Zwitserlandstraat 5 adviseren wij een bod van € 371.098 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 5 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 5 in De Lier bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 5 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 5 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 5 ligt rond € 359.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.