Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 91

2678ZP De Lier

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 8.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.146
+10,0%
[ € 284.368 – € 361.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.933[ € 297.286 – € 328.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.693[ € 316.610 – € 349.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 91 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.146 (€ 8.734 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,8%
+€ 29.50512 maanden +10,0%
+€ 18.12912 mnd vs. NL +6,2%
Zwitserlandstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.146 voor Zwitserlandstraat 91 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 91 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.693. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.146.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 91
€ 333.693[ € 316.610 – € 349.938 ]
Verkoper houdt over€ 328.772−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.517+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwitserlandstraat 91 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.458 per m².

Verwachte vraagprijs Zwitserlandstraat 91
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 312.933[ € 297.286 – € 328.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.458[ € 8.035 – € 8.881 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 91 adviseren wij in een bod van € 333.693, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.933 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.146+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.693+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.378+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 312.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 91 in De Lier bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 323.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.146
Verwachte verkoopprijs€ 333.693
Verwachte vraagprijs€ 312.933
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van Burgemeester vd Goeslaan 178, 2678LT De Lier
Burgemeester vd Goeslaan 178
2021 · 61 m²
€ 421.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.146 is Zwitserlandstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 91 in De Lier.

Wat is Zwitserlandstraat 91 in De Lier waard?
Zwitserlandstraat 91 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.146 (bandbreedte € 284.368 – € 361.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 91 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 91 in De Lier is in oktober 2026 € 312.933 (bandbreedte € 297.286 – € 328.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 91 in De Lier?
Voor Zwitserlandstraat 91 adviseren wij een bod van € 333.693 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 91 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 91 in De Lier bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 91 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 91 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 91 ligt rond € 323.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.