Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëkade 12

2678ZS De Lier

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.527
+10,0%
[ € 544.304 – € 692.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.375[ € 573.206 – € 633.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.060[ € 601.866 – € 665.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëkade 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.527 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +0,8%
+€ 56.47512 maanden +10,0%
+€ 34.70012 mnd vs. NL +6,2%
Italiëkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.527 voor Italiëkade 12 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëkade 12 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.527.

Verwachte verkoopprijs Italiëkade 12
€ 634.060[ € 601.866 – € 665.221 ]
Verkoper houdt over€ 625.835−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.891+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëkade 12 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëkade 12
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 603.375[ € 573.206 – € 633.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëkade 12 adviseren wij in een bod van € 634.060, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.375 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.060+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 603.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëkade 12 in De Lier bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 618.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.527
Verwachte verkoopprijs€ 634.060
Verwachte vraagprijs€ 603.375
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.527 ligt Italiëkade 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Italiëkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëkade 12 in De Lier.

Wat is Italiëkade 12 in De Lier waard?
Italiëkade 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.527 (bandbreedte € 544.304 – € 692.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëkade 12 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Italiëkade 12 in De Lier is in oktober 2026 € 603.375 (bandbreedte € 573.206 – € 633.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëkade 12 in De Lier?
Voor Italiëkade 12 adviseren wij een bod van € 634.060 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëkade 12 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëkade 12 in De Lier bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëkade 12 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëkade 12 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Italiëkade 12 ligt rond € 618.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëkade 12?
Huishoudens in de buurt van Italiëkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.