Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroatiëstraat 17

2678ZT De Lier

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.971
+10,0%
[ € 575.494 – € 732.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.368[ € 605.500 – € 669.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.007[ € 636.986 – € 704.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroatiëstraat 17 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.971 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,8%
+€ 59.71212 maanden +10,0%
+€ 36.69012 mnd vs. NL +6,2%
Kroatiëstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.971 voor Kroatiëstraat 17 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroatiëstraat 17 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.971.

Verwachte verkoopprijs Kroatiëstraat 17
€ 671.007[ € 636.986 – € 704.036 ]
Verkoper houdt over€ 662.376−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.577+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroatiëstraat 17 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Kroatiëstraat 17
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 637.368[ € 605.500 – € 669.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.806 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroatiëstraat 17 adviseren wij in een bod van € 671.007, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.368 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.971+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.007+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.557+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroatiëstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 637.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroatiëstraat 17 in De Lier bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 653.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroatiëstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.971
Verwachte verkoopprijs€ 671.007
Verwachte vraagprijs€ 637.368
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.971 ligt Kroatiëstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroatiëstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroatiëstraat 17 in De Lier.

Wat is Kroatiëstraat 17 in De Lier waard?
Kroatiëstraat 17 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.971 (bandbreedte € 575.494 – € 732.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroatiëstraat 17 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kroatiëstraat 17 in De Lier is in oktober 2026 € 637.368 (bandbreedte € 605.500 – € 669.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroatiëstraat 17 in De Lier?
Voor Kroatiëstraat 17 adviseren wij een bod van € 671.007 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroatiëstraat 17 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kroatiëstraat 17 in De Lier bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroatiëstraat 17 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroatiëstraat 17 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroatiëstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kroatiëstraat 17 ligt rond € 653.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroatiëstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kroatiëstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.