Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroatiëstraat 27

2678ZT De Lier

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.549
+10,0%
[ € 528.483 – € 672.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.759[ € 556.471 – € 615.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.713[ € 584.851 – € 646.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroatiëstraat 27 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.549 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,8%
+€ 54.83412 maanden +10,0%
+€ 33.69212 mnd vs. NL +6,2%
Kroatiëstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.549 voor Kroatiëstraat 27 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroatiëstraat 27 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.713. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.549.

Verwachte verkoopprijs Kroatiëstraat 27
€ 615.713[ € 584.851 – € 646.414 ]
Verkoper houdt over€ 607.690−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.177+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroatiëstraat 27 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kroatiëstraat 27
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 585.759[ € 556.471 – € 615.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 592.211[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroatiëstraat 27 adviseren wij in een bod van € 615.713, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.759 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.713+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.499+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroatiëstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 585.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroatiëstraat 27 in De Lier bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 600.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroatiëstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.549
Verwachte verkoopprijs€ 615.713
Verwachte vraagprijs€ 585.759
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.549 zit Kroatiëstraat 27 in het middensegment van Molensloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroatiëstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroatiëstraat 27 in De Lier.

Wat is Kroatiëstraat 27 in De Lier waard?
Kroatiëstraat 27 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.549 (bandbreedte € 528.483 – € 672.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroatiëstraat 27 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kroatiëstraat 27 in De Lier is in oktober 2026 € 585.759 (bandbreedte € 556.471 – € 615.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroatiëstraat 27 in De Lier?
Voor Kroatiëstraat 27 adviseren wij een bod van € 615.713 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroatiëstraat 27 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kroatiëstraat 27 in De Lier bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroatiëstraat 27 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroatiëstraat 27 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroatiëstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kroatiëstraat 27 ligt rond € 600.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroatiëstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kroatiëstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.