Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroatiëstraat 6

2678ZT De Lier

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.013
+10,0%
[ € 654.731 – € 833.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.565[ € 689.287 – € 761.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.930[ € 724.441 – € 800.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroatiëstraat 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.013 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds september +0,8%
+€ 67.93312 maanden +10,0%
+€ 41.74112 mnd vs. NL +6,2%
Kroatiëstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.013 voor Kroatiëstraat 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroatiëstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.013.

Verwachte verkoopprijs Kroatiëstraat 6
€ 762.930[ € 724.441 – € 800.697 ]
Verkoper houdt over€ 753.288−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.339+€ 17.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroatiëstraat 6 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kroatiëstraat 6
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 725.565[ € 689.287 – € 761.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroatiëstraat 6 adviseren wij in een bod van € 762.930, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.565 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.013+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.930+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.077+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroatiëstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 725.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroatiëstraat 6 in De Lier bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 744.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroatiëstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.013
Verwachte verkoopprijs€ 762.930
Verwachte vraagprijs€ 725.565
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Straatbeeld van Luxemburgstraat 18, 2678XG De Lier
Luxemburgstraat 18
2021 · 116 m²
€ 632.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroatiëstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.013 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroatiëstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroatiëstraat 6 in De Lier.

Wat is Kroatiëstraat 6 in De Lier waard?
Kroatiëstraat 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.013 (bandbreedte € 654.731 – € 833.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroatiëstraat 6 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kroatiëstraat 6 in De Lier is in oktober 2026 € 725.565 (bandbreedte € 689.287 – € 761.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroatiëstraat 6 in De Lier?
Voor Kroatiëstraat 6 adviseren wij een bod van € 762.930 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroatiëstraat 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kroatiëstraat 6 in De Lier bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroatiëstraat 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroatiëstraat 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroatiëstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kroatiëstraat 6 ligt rond € 744.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroatiëstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kroatiëstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.