Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 7

5176NA De Moer

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.201
+15,8%
[ € 346.017 – € 440.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.460[ € 361.437 – € 399.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.368[ € 385.653 – € 426.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 7 in De Moer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.201 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds september +1,2%
+€ 53.79412 maanden +15,8%
+€ 40.64512 mnd vs. NL +12,0%
Dorsvlegel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.201 voor Dorsvlegel 7 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 7 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.368. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.201.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 7
€ 406.368[ € 385.653 – € 426.248 ]
Verkoper houdt over€ 400.648−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.645+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 7 in De Moer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 7
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 380.460[ € 361.437 – € 399.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 746.466[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 7 adviseren wij in een bod van € 406.368, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.460 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.201+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.368+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.686+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 7 in De Moer bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 393.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.201
Verwachte verkoopprijs€ 406.368
Verwachte vraagprijs€ 380.460
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer
Middelstraat 42
1953 · 96 m²
€ 485.838
Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.263.104
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 456.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.201 is Dorsvlegel 7 een van de meer betaalbare woningen in De Moer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 7 in De Moer.

Wat is Dorsvlegel 7 in De Moer waard?
Dorsvlegel 7 in De Moer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.201 (bandbreedte € 346.017 – € 440.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 7 in De Moer?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 7 in De Moer is in oktober 2026 € 380.460 (bandbreedte € 361.437 – € 399.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 7 in De Moer?
Voor Dorsvlegel 7 adviseren wij een bod van € 406.368 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 7 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 7 in De Moer bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 7 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 7 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 7 ligt rond € 393.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 7?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.