Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijstraat 44

5176NC De Moer

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.124
+15,8%
[ € 322.189 – € 410.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.346[ € 336.629 – € 372.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.293[ € 358.847 – € 396.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijstraat 44 in De Moer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.124 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +1,2%
+€ 50.09012 maanden +15,8%
+€ 37.84612 mnd vs. NL +12,0%
Zijstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.124 voor Zijstraat 44 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijstraat 44 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.293. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.124.

Verwachte verkoopprijs Zijstraat 44
€ 378.293[ € 358.847 – € 396.619 ]
Verkoper houdt over€ 372.882−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.009+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijstraat 44 in De Moer heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Zijstraat 44
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 354.346[ € 336.629 – € 372.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 746.466[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijstraat 44 adviseren wij in een bod van € 378.293, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.346 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.124+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.293+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.208+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 354.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijstraat 44 in De Moer bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 366.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.124
Verwachte verkoopprijs€ 378.293
Verwachte vraagprijs€ 354.346
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer
Middelstraat 42
1953 · 96 m²
€ 485.838
Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.263.104
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 456.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.124 is Zijstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in De Moer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijstraat 44 in De Moer.

Wat is Zijstraat 44 in De Moer waard?
Zijstraat 44 in De Moer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.124 (bandbreedte € 322.189 – € 410.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijstraat 44 in De Moer?
De verwachte vraagprijs van Zijstraat 44 in De Moer is in oktober 2026 € 354.346 (bandbreedte € 336.629 – € 372.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijstraat 44 in De Moer?
Voor Zijstraat 44 adviseren wij een bod van € 378.293 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijstraat 44 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijstraat 44 in De Moer bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijstraat 44 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijstraat 44 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Zijstraat 44 ligt rond € 366.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Zijstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.