Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooivork 22

5176ND De Moer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.876
+15,8%
[ € 357.171 – € 454.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.682[ € 373.998 – € 413.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.448[ € 397.186 – € 438.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooivork 22 in De Moer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.876 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +1,2%
+€ 55.52912 maanden +15,8%
+€ 41.95612 mnd vs. NL +12,0%
De Hooivork 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.876 voor De Hooivork 22 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooivork 22 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.876.

Verwachte verkoopprijs De Hooivork 22
€ 418.448[ € 397.186 – € 438.995 ]
Verkoper houdt over€ 412.595−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.967+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooivork 22 in De Moer heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooivork 22
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 393.682[ € 373.998 – € 413.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 746.466[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooivork 22 adviseren wij in een bod van € 418.448, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.682 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.876+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.448+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.370+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooivork 22 zal in bij een vraagprijs van € 393.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooivork 22 in De Moer bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 405.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooivork 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.876
Verwachte verkoopprijs€ 418.448
Verwachte vraagprijs€ 393.682
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer
Middelstraat 42
1953 · 96 m²
€ 485.838
Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.263.104
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 456.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.876 is De Hooivork 22 een van de meer betaalbare woningen in De Moer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hooivork 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooivork 22 in De Moer.

Wat is De Hooivork 22 in De Moer waard?
De Hooivork 22 in De Moer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.876 (bandbreedte € 357.171 – € 454.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooivork 22 in De Moer?
De verwachte vraagprijs van De Hooivork 22 in De Moer is in oktober 2026 € 393.682 (bandbreedte € 373.998 – € 413.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooivork 22 in De Moer?
Voor De Hooivork 22 adviseren wij een bod van € 418.448 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooivork 22 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooivork 22 in De Moer bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooivork 22 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooivork 22 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooivork 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van De Hooivork 22 ligt rond € 405.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooivork 22?
Huishoudens in de buurt van De Hooivork 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.