Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalstraat 39

5176NE De Moer

Te koop
249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.198
+14,8%
[ € 1.085.214 – € 1.381.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.924[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalstraat 39 in De Moer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.198 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.027Sinds mei +1,2%
+€ 159.10212 maanden +14,8%
+€ 113.55412 mnd vs. NL +10,6%
Paalstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.198 voor Paalstraat 39 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalstraat 39 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.198.

Verwachte verkoopprijs Paalstraat 39
€ 1.260.924[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.804−€ 15.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.292+€ 27.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.804

Wat is de vraagprijs?

Paalstraat 39 in De Moer staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Paalstraat 39
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 671.263[ € 315.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.260.924, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.198+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.924+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.970+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalstraat 39 in De Moer bedragen € 6.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 617.000€ 1.850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.031
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.924
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer
Middelstraat 42
1953 · 96 m²
€ 482.441
Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.254.270
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 459.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.198 duidelijk in het hogere segment van De Moer. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paalstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalstraat 39 in De Moer.

Wat is Paalstraat 39 in De Moer waard?
Paalstraat 39 in De Moer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.198 (bandbreedte € 1.085.214 – € 1.381.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de vraagprijs van Paalstraat 39 in De Moer?
Paalstraat 39 in De Moer staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalstraat 39 in De Moer?
Voor Paalstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.260.924 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalstraat 39 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van Paalstraat 39 in De Moer bedragen € 6.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.031 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalstraat 39 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalstraat 39 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 159.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Paalstraat 39 ligt rond € 1.233.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Paalstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.