Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalstraat 6

5176NE De Moer

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.525
+15,8%
[ € 531.102 – € 675.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.532[ € 559.105 – € 617.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.900[ € 587.619 – € 649.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalstraat 6 in De Moer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.525 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.354Sinds september +1,2%
+€ 82.56912 maanden +15,8%
+€ 62.38712 mnd vs. NL +12,0%
Paalstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.525 voor Paalstraat 6 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalstraat 6 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.900. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.525.

Verwachte verkoopprijs Paalstraat 6
€ 618.900[ € 587.619 – € 649.475 ]
Verkoper houdt over€ 610.842−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.428+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalstraat 6 in De Moer heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Paalstraat 6
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 588.532[ € 559.105 – € 617.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 746.466[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalstraat 6 adviseren wij in een bod van € 618.900, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.532 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.900+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.845+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 588.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalstraat 6 in De Moer bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 603.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.525
Verwachte verkoopprijs€ 618.900
Verwachte vraagprijs€ 588.532
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer
Middelstraat 42
1953 · 96 m²
€ 485.838
Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.263.104
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 456.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Moer willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paalstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalstraat 6 in De Moer.

Wat is Paalstraat 6 in De Moer waard?
Paalstraat 6 in De Moer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.525 (bandbreedte € 531.102 – € 675.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalstraat 6 in De Moer?
De verwachte vraagprijs van Paalstraat 6 in De Moer is in oktober 2026 € 588.532 (bandbreedte € 559.105 – € 617.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalstraat 6 in De Moer?
Voor Paalstraat 6 adviseren wij een bod van € 618.900 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalstraat 6 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van Paalstraat 6 in De Moer bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalstraat 6 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalstraat 6 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Paalstraat 6 ligt rond € 603.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Paalstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.