Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstraat 20

5176NJ De Moer

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.441
+15,8%
[ € 698.228 – € 888.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.957[ € 735.259 – € 812.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.416[ € 772.022 – € 853.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstraat 20 in De Moer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.441 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.668Sinds september +1,2%
+€ 108.55212 maanden +15,8%
+€ 82.01912 mnd vs. NL +12,0%
Middelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.441 voor Middelstraat 20 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstraat 20 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.441.

Verwachte verkoopprijs Middelstraat 20
€ 813.416[ € 772.022 – € 853.288 ]
Verkoper houdt over€ 803.218−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.834+€ 18.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstraat 20 in De Moer heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstraat 20
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 773.957[ € 735.259 – € 812.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 746.466[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 813.416, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 773.957 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.416+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.087+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 773.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstraat 20 in De Moer bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 793.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.441
Verwachte verkoopprijs€ 813.416
Verwachte vraagprijs€ 773.957
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer
Middelstraat 42
1953 · 96 m²
€ 485.838
Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.263.104
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 456.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.441 duidelijk in het hogere segment van De Moer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstraat 20 in De Moer.

Wat is Middelstraat 20 in De Moer waard?
Middelstraat 20 in De Moer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.441 (bandbreedte € 698.228 – € 888.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstraat 20 in De Moer?
De verwachte vraagprijs van Middelstraat 20 in De Moer is in oktober 2026 € 773.957 (bandbreedte € 735.259 – € 812.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstraat 20 in De Moer?
Voor Middelstraat 20 adviseren wij een bod van € 813.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstraat 20 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstraat 20 in De Moer bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstraat 20 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstraat 20 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 108.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Middelstraat 20 ligt rond € 793.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Middelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.