Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kampstraat 3

5176NP De Moer

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.370
+15,8%
[ € 631.286 – € 803.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.183[ € 664.224 – € 734.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.031[ € 698.764 – € 772.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kampstraat 3 in De Moer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.370 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.741Sinds september +1,2%
+€ 98.14412 maanden +15,8%
+€ 74.15412 mnd vs. NL +12,0%
Pastoor Kampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.370 voor Pastoor Kampstraat 3 in De Moer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kampstraat 3 in De Moer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.031. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.370.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kampstraat 3
€ 736.031[ € 698.764 – € 772.317 ]
Verkoper houdt over€ 726.685−€ 9.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.902+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kampstraat 3 in De Moer heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kampstraat 3
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 699.183[ € 664.224 – € 734.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 746.466[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 736.031, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.183 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.031+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.833+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kampstraat 3 in De Moer bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 717.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.370
Verwachte verkoopprijs€ 736.031
Verwachte vraagprijs€ 699.183
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Moer→
PlaatsDe Moer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in De Moer

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Moer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelstraat 42, 5176NK De Moer
Middelstraat 42
1953 · 96 m²
€ 485.838
Straatbeeld van Pastoor Kampstraat 6, 5176NP De Moer
Pastoor Kampstraat 6
1974 · 442 m²
€ 1.263.104
Straatbeeld van Zelfbinder 37, 5176NV De Moer
Zelfbinder 37
2026 · 90 m²
€ 456.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.370 ligt Pastoor Kampstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Moer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kampstraat 3 in De Moer.

Wat is Pastoor Kampstraat 3 in De Moer waard?
Pastoor Kampstraat 3 in De Moer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.370 (bandbreedte € 631.286 – € 803.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Moer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kampstraat 3 in De Moer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kampstraat 3 in De Moer is in oktober 2026 € 699.183 (bandbreedte € 664.224 – € 734.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kampstraat 3 in De Moer?
Voor Pastoor Kampstraat 3 adviseren wij een bod van € 736.031 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kampstraat 3 in De Moer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kampstraat 3 in De Moer bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kampstraat 3 in De Moer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kampstraat 3 in De Moer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 98.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moer is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kampstraat 3 ligt rond € 717.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kampstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.