Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelseweg 28

5425PC De Mortel

374 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.547
+17,9%
[ € 1.026.561 – € 1.306.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.832[ € 1.082.840 – € 1.196.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.888[ € 1.133.733 – € 1.253.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelseweg 28 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.547 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.931Sinds september +1,4%
+€ 177.44212 maanden +17,9%
+€ 139.12312 mnd vs. NL +14,1%
Bakelseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.547 voor Bakelseweg 28 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelseweg 28 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.888. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.547.

Verwachte verkoopprijs Bakelseweg 28
€ 1.193.888[ € 1.133.733 – € 1.253.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.505−€ 14.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.916+€ 26.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakelseweg 28 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Bakelseweg 28
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 1.139.832[ € 1.082.840 – € 1.196.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelseweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.193.888, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.832 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.547+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.888+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.582+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelseweg 28 in De Mortel bedragen € 5.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.705
OZB€ 109
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.547
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.888
Verwachte vraagprijs€ 1.139.832
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mortelse Peel
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mortelse Peel besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.920 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mortelse Peel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mortelse Peel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakelseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.547 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mortelse Peel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakelseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelseweg 28 in De Mortel.

Wat is Bakelseweg 28 in De Mortel waard?
Bakelseweg 28 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.547 (bandbreedte € 1.026.561 – € 1.306.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mortelse Peel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakelseweg 28 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Bakelseweg 28 in De Mortel is in oktober 2026 € 1.139.832 (bandbreedte € 1.082.840 – € 1.196.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelseweg 28 in De Mortel?
Voor Bakelseweg 28 adviseren wij een bod van € 1.193.888 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelseweg 28 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelseweg 28 in De Mortel bedragen € 5.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.705 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelseweg 28 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelseweg 28 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 177.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mortelse Peel is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Bakelseweg 28 ligt rond € 1.166.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Bakelseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mortelse Peel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.