Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtshof 8

5425VN De Mortel

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.213
+17,9%
[ € 602.107 – € 766.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.045[ € 633.693 – € 700.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.823[ € 666.011 – € 736.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtshof 8 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.213 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.344Sinds september +1,4%
+€ 104.07512 maanden +17,9%
+€ 81.60012 mnd vs. NL +14,1%
Abtshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.213 voor Abtshof 8 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtshof 8 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.213.

Verwachte verkoopprijs Abtshof 8
€ 701.823[ € 666.011 – € 736.117 ]
Verkoper houdt over€ 692.853−€ 8.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.009+€ 16.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtshof 8 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Abtshof 8
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 667.045[ € 633.693 – € 700.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtshof 8 adviseren wij in een bod van € 701.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.045 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.914+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtshof 8 in De Mortel bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 684.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.213
Verwachte verkoopprijs€ 701.823
Verwachte vraagprijs€ 667.045
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.213 duidelijk in het hogere segment van De Mortel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abtshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtshof 8 in De Mortel.

Wat is Abtshof 8 in De Mortel waard?
Abtshof 8 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.213 (bandbreedte € 602.107 – € 766.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtshof 8 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Abtshof 8 in De Mortel is in oktober 2026 € 667.045 (bandbreedte € 633.693 – € 700.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtshof 8 in De Mortel?
Voor Abtshof 8 adviseren wij een bod van € 701.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtshof 8 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Abtshof 8 in De Mortel bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtshof 8 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtshof 8 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 104.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Abtshof 8 ligt rond € 684.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtshof 8?
Huishoudens in de buurt van Abtshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.