Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelstraat 7

5425VT De Mortel

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.626
+17,9%
[ € 638.551 – € 812.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.471[ € 672.097 – € 742.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.247[ € 706.374 – € 780.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelstraat 7 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.626 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.909Sinds september +1,4%
+€ 110.37412 maanden +17,9%
+€ 86.53812 mnd vs. NL +14,1%
Hemelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.626 voor Hemelstraat 7 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelstraat 7 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.247. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.626.

Verwachte verkoopprijs Hemelstraat 7
€ 744.247[ € 706.374 – € 780.730 ]
Verkoper houdt over€ 734.810−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.282+€ 17.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelstraat 7 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelstraat 7
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 707.471[ € 672.097 – € 742.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 744.247, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.471 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.247+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 707.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelstraat 7 in De Mortel bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 725.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.626
Verwachte verkoopprijs€ 744.247
Verwachte vraagprijs€ 707.471
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.626 duidelijk in het hogere segment van De Mortel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelstraat 7 in De Mortel.

Wat is Hemelstraat 7 in De Mortel waard?
Hemelstraat 7 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.626 (bandbreedte € 638.551 – € 812.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelstraat 7 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Hemelstraat 7 in De Mortel is in oktober 2026 € 707.471 (bandbreedte € 672.097 – € 742.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelstraat 7 in De Mortel?
Voor Hemelstraat 7 adviseren wij een bod van € 744.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelstraat 7 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelstraat 7 in De Mortel bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelstraat 7 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelstraat 7 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 110.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hemelstraat 7 ligt rond € 725.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hemelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.