Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemhorstsedijk 8

5425XR De Mortel

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.572
+17,9%
[ € 397.383 – € 505.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.372[ € 416.453 – € 460.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.170[ € 441.440 – € 487.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemhorstsedijk 8 in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.572 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds september +1,4%
+€ 68.68812 maanden +17,9%
+€ 53.85512 mnd vs. NL +14,1%
Breemhorstsedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.572 voor Breemhorstsedijk 8 in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemhorstsedijk 8 in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.572.

Verwachte verkoopprijs Breemhorstsedijk 8
€ 465.170[ € 441.440 – € 487.908 ]
Verkoper houdt over€ 458.803−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.623+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemhorstsedijk 8 in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Breemhorstsedijk 8
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 438.372[ € 416.453 – € 460.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.811[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemhorstsedijk 8 adviseren wij in een bod van € 465.170, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.372 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.170+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.429+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemhorstsedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemhorstsedijk 8 in De Mortel bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 451.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemhorstsedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.572
Verwachte verkoopprijs€ 465.170
Verwachte vraagprijs€ 438.372
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mortelse Peel
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mortelse Peel besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.920 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mortelse Peel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mortelse Peel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 32, 5425VN De Mortel
Abtshof 32
2004 · 192 m²
€ 674.236
Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Straatbeeld van Abtshof 52, 5425VN De Mortel
Abtshof 52
2003 · 128 m²
€ 497.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.572 is Breemhorstsedijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mortelse Peel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breemhorstsedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemhorstsedijk 8 in De Mortel.

Wat is Breemhorstsedijk 8 in De Mortel waard?
Breemhorstsedijk 8 in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.572 (bandbreedte € 397.383 – € 505.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mortelse Peel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemhorstsedijk 8 in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Breemhorstsedijk 8 in De Mortel is in oktober 2026 € 438.372 (bandbreedte € 416.453 – € 460.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemhorstsedijk 8 in De Mortel?
Voor Breemhorstsedijk 8 adviseren wij een bod van € 465.170 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemhorstsedijk 8 in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Breemhorstsedijk 8 in De Mortel bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemhorstsedijk 8 in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemhorstsedijk 8 in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 68.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemhorstsedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mortelse Peel is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Breemhorstsedijk 8 ligt rond € 451.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemhorstsedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Breemhorstsedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mortelse Peel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.