Woningwaarde Löhnislaan 10

8337KG De Pol

Te koop

145 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 9.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.374.852

+5,7%

[ € 1.209.870 – € 1.539.834 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.407.075[ € 1.324.823 – € 1.464.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Löhnislaan 10 in De Pol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.852 (€ 9.482 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.361Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 74.41412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 24.03312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Löhnislaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.852 voor Löhnislaan 10 in De Pol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Löhnislaan 10 in De Pol heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.407.075. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.852.

Verwachte verkoopprijs Löhnislaan 10

€ 1.407.075[ € 1.324.823 – € 1.464.278 ]

Verkoper houdt over€ 1.390.347−€ 16.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.437.367+€ 30.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.407.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.390.347

Wat is de vraagprijs?

Löhnislaan 10 in De Pol staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.310 per m².

Vraagprijs Löhnislaan 10

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.310[ € 8.845 – € 9.776 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Löhnislaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.407.075, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.852+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.407.075+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.477.429+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Löhnislaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Löhnislaan 10 in De Pol bedragen € 6.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.723

OZB€ 81

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.420.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Löhnislaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.852

Verwachte verkoopprijs€ 1.407.075

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Pol

PlaatsDe Pol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (3%)

F (13%)

G (23%)

Wonen in De Pol

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Pol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Löhnislaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.852 duidelijk in het hogere segment van De Pol. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Löhnislaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Löhnislaan 10 in De Pol.

Wat is Löhnislaan 10 in De Pol waard?

Löhnislaan 10 in De Pol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.852 (bandbreedte € 1.209.870 – € 1.539.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.

Wat is de vraagprijs van Löhnislaan 10 in De Pol?

Löhnislaan 10 in De Pol staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Löhnislaan 10 in De Pol?

Voor Löhnislaan 10 adviseren wij een bod van € 1.407.075 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Löhnislaan 10 in De Pol?

De geschatte bruto maandlasten van Löhnislaan 10 in De Pol bedragen € 6.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.723 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Löhnislaan 10 in De Pol zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Löhnislaan 10 in De Pol is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 74.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Löhnislaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Löhnislaan 10 ligt rond € 1.374.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Löhnislaan 10?

Huishoudens in de buurt van Löhnislaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol heeft 25% van de woningen zonnepanelen.