Woningwaarde De Pol 9

8337KS De Pol

44 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 7.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.412

+4,8%

[ € 274.043 – € 348.781 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.273[ € 288.109 – € 318.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 319.770[ € 303.667 – € 335.633 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pol 9 in De Pol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.412 (€ 7.078 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 14.23812 maanden +4,8%+4,8%

+€ 1.63612 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

De Pol 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.412 voor De Pol 9 in De Pol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pol 9 in De Pol heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.770. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.412.

Verwachte verkoopprijs De Pol 9

€ 319.770[ € 303.667 – € 335.633 ]

Verkoper houdt over€ 315.003−€ 4.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 328.315+€ 8.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pol 9 in De Pol heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.893 per m².

Verwachte vraagprijs De Pol 9

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 303.273[ € 288.109 – € 318.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.893[ € 6.548 – € 7.237 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pol 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 319.770, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.273 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.412+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.770+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.759+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pol 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 303.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pol 9 in De Pol bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 311.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 156.000€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.583

Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pol 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte44 m²

Perceeloppervlakte1.573 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.412

Verwachte verkoopprijs€ 319.770

Verwachte vraagprijs€ 303.273

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Pol

PlaatsDe Pol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (10%)

C (28%)

D (10%)

E (3%)

F (10%)

G (24%)

Wonen in De Pol

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Pol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.412 is De Pol 9 een van de meer betaalbare woningen in De Pol. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pol 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pol 9 in De Pol.

Wat is De Pol 9 in De Pol waard?

De Pol 9 in De Pol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.412 (bandbreedte € 274.043 – € 348.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pol.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Pol 9 in De Pol?

De verwachte vraagprijs van De Pol 9 in De Pol is in juni 2026 € 303.273 (bandbreedte € 288.109 – € 318.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.078.

Hoeveel moet ik overbieden op De Pol 9 in De Pol?

Voor De Pol 9 adviseren wij een bod van € 319.770 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Pol 9 in De Pol?

De geschatte bruto maandlasten van De Pol 9 in De Pol bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Pol 9 in De Pol zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Pol 9 in De Pol is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pol 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 487.000. De geschatte marktwaarde van De Pol 9 ligt rond € 311.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Pol 9?

Huishoudens in de buurt van De Pol 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol heeft 25% van de woningen zonnepanelen.