Woningwaarde Woldweg 2

8337KN De Pol

Te koop

198 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 4.132Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.174

+5,7%

[ € 719.993 – € 916.355 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.740[ € 785.840 – € 868.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 2 in De Pol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.174 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.28412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 14.30312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Woldweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.174 voor Woldweg 2 in De Pol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 2 in De Pol heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.174.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 2

€ 837.740[ € 785.840 – € 868.560 ]

Verkoper houdt over€ 827.275−€ 10.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.645+€ 18.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.275

Wat is de vraagprijs?

Woldweg 2 in De Pol staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Woldweg 2

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 837.740, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.174+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.740+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.627+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 2 in De Pol bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 818.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.503 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.174

Verwachte verkoopprijs€ 837.740

Vraagprijs€ 800.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Pol

PlaatsDe Pol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pol besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (3%)

F (13%)

G (23%)

Wonen in De Pol

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Pol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.174 duidelijk in het hogere segment van De Pol. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 2 in De Pol.

Wat is Woldweg 2 in De Pol waard?

Woldweg 2 in De Pol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.174 (bandbreedte € 719.993 – € 916.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pol.

Wat is de vraagprijs van Woldweg 2 in De Pol?

Woldweg 2 in De Pol staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.

Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 2 in De Pol?

Voor Woldweg 2 adviseren wij een bod van € 837.740 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woldweg 2 in De Pol?

De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 2 in De Pol bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 2 in De Pol zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woldweg 2 in De Pol is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pol is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 2 ligt rond € 818.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woldweg 2?

Huishoudens in de buurt van Woldweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pol heeft 25% van de woningen zonnepanelen.